河南大学文件
校发〔2009〕287号
河 南 大 学
全校各单位：
《河南大学经营性房产收入上缴和管理暂行办法》已经学校研究通过，现予印发，请认真贯彻执行。
二〇〇九年十二月二十一日
河南大学经营性房产
收入上缴和管理暂行办法
为规范我校经营性房产管理，进一步提高经营性房产的使用效益，根据国家国有资产管理、房产管理和《河南大学收入上缴和管理暂行办法》（校发〔2004〕270号）有关规定，结合我校实际，特制定本办法。
第一条 本办法所称经营性房产，是指产权归学校所有，校内有关单位经营占用或租赁占用的房产。包括：
（一）经营占用的房产，即有关单位进行经营活动而占用学校产权的房产，包括出版社、接待服务中心、中州国际金明酒店、金明校区干训中心、明伦校区澡堂、金明校区澡堂、仁和公寓澡堂、静心公寓、明伦校区外教公寓等。
（二）租赁占用的房产，即学校房产的使用单位对外租赁而占用的房产，包括校医院门诊楼、病房楼、金明校区教育购物超市、明伦街门面房等各处门面房。
使用以上房产的单位（包括全供单位、自收自支单位）以下简称经营单位。
第二条 经营单位使用的学校房产，按照“有偿使用，合同管理”的原则进行管理。
第三条 房产管理部门代表学校监督、管理经营性房产的使用，进行产权登记和有偿使用管理。
第四条 各单位经营占用学校房产收入上缴办法：
（一）出版社占用学校房产应上缴的租金，暂计入其每年向学校上缴利润的20%管理费中，具体办法另行规定。
（二）接待服务中心占用学校房产应上缴的租金，暂计入其每年向学校上缴的120万元管理费中，具体办法另行规定。
（三）中州国际金明酒店占用学校房产应上缴的租金，暂计入其每年向学校上缴的150万元管理费中，具体办法另行规定。
（四）金明校区干训中心占用学校房产应上缴的租金，暂计入其每年向学校上缴的50万元管理费中，具体办法另行规定。
（五）各校区澡堂占用学校房产应上缴的租金，因3年零租赁已到期，其租金暂计入其每年上缴学校的纯利润15万元中，具体办法另行规定。
（六）远程与继续教育学院举办短期培训占用学校房产应上缴的租金，暂计入其每年上缴学校的该项培训收入中，具体办法另行规定。
（七）静心公寓是利用学校地产自筹资金建设的房产，其租金收入的30%上缴学校，70%划归经营单位使用。
（八）体育设施（包括东操场室内训练馆、综合训练房和体育场地）租金收入的60%上缴学校，40%划归经营单位使用。
（九）利用学生公寓闲置床位安排临时住宿的收入，50%上缴学校，50%划归经营单位使用。
第五条 各单位租赁占用学校房产收入上缴办法：
分布在各校区的商业用房，无论是否由学校投资，均属学校的固定资产，其房屋租赁收入必须按规定上缴学校，各经营单位不得截留和挪用。其中：
（一）学校投资建设的商业用房，租金收入的60%上缴学校，40%划归经营单位使用。
（二）各经营单位利用学校地产自筹资金建设的商业用房，其租金收入的30%上缴学校，70%划归经营单位使用。
第六条 经营单位使用学校房产必须签订房产租赁合同。租赁合同由经营单位、房产管理部门、审计处、财务处等有关部门按照《河南大学合同管理办法》会签审批后，由学校统一签订。采取“先交费、后使用”的原则进行管理。
第七条 经营单位依照合同约定使用的学校房产，未经学校批准，不得以任何形式出租、转让或以房屋使用权对外联合经营，不得将学校房地产用于抵押、担保。
第八条 经营单位所用的水、电、气、暖等实行计量收费，由房产管理部门按市政府及学校有关规定全额收缴，并及时、足额上缴学校。
第九条 房屋使用期间，因经营单位原因造成房屋及设施部分或者全部毁损、灭失的，由经营单位负责赔偿，维修造价和维修期间的租赁费用一并计入损失赔偿额。
第十条 违反本办法，擅自对外出租学校房产或以房屋使用权对外联合经营的，学校将收回房屋。其租赁收入按私设“小金库”处理。对相关责任人按校规、校纪严肃处理。
第十一条 违反本办法，给学校造成经济损失的，由责任单位和责任人承担经济损失，并追究有关人员的责任。
第十二条 本办法由总务处负责解释。
第十三条 本办法自公布之日起施行，之前学校有关文件与本办法不一致的，以本办法为准。
主题词：房产 收入 管理 办法 通知
主办：总务处 督办：校党政办公室
河南大学党政办公室 2009年12月21 日印发
